szolgaltatasok
szamologep picto
Könyvelés
Könyvezetési feladatok, szabályzatok készítése, adatszolgáltatási kötelezettség teljesítése, ügyintézés.
 
kezfogas picto
Tanácsadás
A sikeres vállalati stratégia kialakításához elengedhetetlen a megfelelő piaci elemzés! Hívjon bennünket bizalommal!
 
mukik picto
Munkaügyek
Bérszámfejtés, bejelentés, kijelentés, munkavállalói szerződések készítése, naprakész szolgáltatások! Teljeskörű ügyintézés.
 
Bemutatkozás
A vállalkozási tevékenységünket a '90-es évek elején kezdtük, mint oly sokan mások. Az átláthatatlan gazdasági környezet, és rendkívüli gyorsasággal változó jogszabályrendszer áttekintése nem kis feladatot rótt ránk.
Mindig megfelelni, előrébb lépni és talpon maradni nem könnyű feladat. Főleg amikor a gazdasági döntések meghozatalához nincs naprakész könyvelés, gazdasági elemzéseket...
bovebben

Dübörög az ingatlanpiac

2016. első negyedévére az ingatlanpiac legfontosabb mutatói elérték a válság előtti szintet, és úgy tűnik, hogy az elmúlt időszakban tapasztalt jelentős növekedés tovább folytatódik.

 

Idén márciusban újabb forgalmi rekord dőlt meg az ingatlanpiacon az egyik legnagyobb, hazai ingatlanközvetítő cég adatai szerint. A tavasz első hónapjában ugyanis országos szinten több mint 12.000 ingatlan adásvétel történt, mely a két évvel korábbi mértékhez képest 50%-os növekedést jelent. A válság 2008-as kirobbanása óta csupán egy olyan hónap volt, konkrétan 2012. januárja, mely ennél nagyobb forgalmat eredményezett a hazai ingatlanpiacon. Ha az első negyedéves számokat nézzük, a növekedés akkor is jelentős, hiszen 2016. első 3 hónapjában 33.136 ingatlan cserélt gazdát, ami a két évvel ezelőtti első negyedév adataihoz képest 60%-os növekedést jelent.

Az ingatlanárak egyébként országos átlagukat tekintve nem igazán voltoztak a tavalyi év ezen időszakához képest, azonban ezen stagnálás mögött ellentétes piaci trendek állnak, hiszen míg a vidéki lakásárak esetén inkább csökkenést, addig a fővárosiak esetén pont, hogy növekedést tapasztalhattunk az elmúlt egy évben. Március végére a budapesti téglaépítésű ingatlanok árai nagyjából elérték a válság előtti árakat, míg a panellakások árai meg is haladták azokat.

Az ingatlanpiac jelenlegi fellendülését egyértelműen 3 tényező együttes hatása generálja. Az alacsony jegybanki alapkamat, a kormány új, otthonteremtő támogatásai, valamint a lakásépítés áfájának 5%-osra csökkentése. Mindegyik tényező külön-külön is élénkítő hatású lenne, így az adásvételek éves száma a 2015-ös 135 ezerről az idei év végére akár 155 ezerre is nőhet. Ez nagyjából 15 % növekedést eredményezhet az ingatlanpiacon ebben az évben 2015-höz képest.

Ezek mellé még társul az építési szabályok egyszerűsítése is, mely az áfacsökkenéssel együtt soha nem látott vállalkozókedvet eredményezett az új építésű ingatlanok piacán. Az építőipari tevékenység végzésére idén létrejött cégek száma éves összevetésben ugyanis 15 %-kal nőtt a tavalyi évhez képest. Emellett idén a cégbíróságok már több mint 500, az ingatlanszektorban működő, új vállalkozást jegyeztek be, mely 2015. ugyanezen időszakához képest 30%-os növekedést jelent.

Persze az átadott, új építésű ingatlanok számában ez még annyira nem mutatkozik meg. 2014-ben 8358, 2015-ben pedig 7612 lakás épült. A becslések szerint idén az átadott, új építésű ingatlanok száma akár a 12.000-et is elérheti, azonban az építőipar fellendülésének hatása valószínűleg csak 2017-ben, 2018-ban fog igazán markánsan érződni.

Váltás teljes nézetre!